Nouveautés

Vos sociétés et vos personnes

• Un écran Structures pour créer et modifier les sociétés, holdings et personnes qui détiennent vos biens. Jusqu'ici elles ne pouvaient pas être saisies.
• Rattachez une société à sa mère : les droits accordés sur la mère s'étendent alors à ses filiales.
• Forme juridique et SIREN pour les sociétés seulement — une personne physique n'en a pas.
• Vous devenez automatiquement administrateur de ce que vous créez.
• Une société ne peut pas se détenir elle-même, ni détenir sa propre société mère.

Changez le mode de location d'un bien

• Depuis la fiche d'un bien, indiquez qu'il passe en meublé, en courte durée, en longue durée, ou qu'il devient vacant — à partir de la date de votre choix.
• La période précédente se referme toute seule la veille, et l'écran vous l'annonce avant que vous validiez.
• L'historique est conservé : vous gardez la trace de ce qu'a été le bien, année après année.
• Si deux périodes se contredisent, Locatop refuse et vous dit laquelle pose problème plutôt que de choisir à votre place.
• Un bien déclaré vacant ne peut pas avoir de loyer.

Ajoutez et modifiez vos biens

• Créez un bien depuis la liste, et modifiez-le depuis sa fiche. Nom, type, adresse, surface, pièces, étage, prix d'achat, frais, travaux.
• Rattachez un lot à son immeuble en un choix, ou laissez-le indépendant.
• Les listes de choix ne proposent que ce que vous avez le droit de gérer — vous ne pouvez pas tomber sur un refus après avoir tout saisi.
• Si une information manque ou n'est pas comprise, le message s'affiche sous le champ concerné, et rien n'est perdu.

Le numéro de version devient cliquable

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Vos biens sont là

• Liste de vos biens, organisée comme dans la réalité : l'immeuble d'abord, ses appartements et ses garages en dessous.
• Fiche détaillée de chaque bien : surface, pièces, étage, loyer en cours, et l'historique des façons dont il a été loué — longue durée, meublé, courte durée.
• Qui détient, qui gère. Un bien peut vous appartenir, ou appartenir à quelqu'un d'autre et vous être confié. Chaque fiche le dit clairement.
• Prix d'achat, frais et travaux se saisissent dès maintenant. Ils serviront de base aux calculs de rentabilité, qui ne peuvent pas être faits après coup sans ces montants.

Ce que vous encaissez pour vous, et ce que vous encaissez pour un autre

Les loyers de vos biens et ceux des biens que vous gérez pour le compte d'un tiers sont affichés séparément, et ne sont jamais additionnés. L'argent d'un propriétaire à qui vous reversez n'est pas votre revenu.

Chacun ne voit que ce qui le regarde

Locatop sait désormais représenter plusieurs propriétaires, des sociétés, des holdings avec leurs filiales, et des intervenants extérieurs. Chaque personne n'accède qu'aux biens auxquels elle a droit — qu'il s'agisse d'une société entière ou d'un seul appartement, de façon permanente ou pour quelques jours.

• Première mise en ligne sur `dev.locatop.ethernity.fr`, en HTTPS.

• Connexion par adresse e-mail et mot de passe.
• Application pensée pour le téléphone : navigation en bas de l'écran, installable sur l'écran d'accueil comme une application, utilisable d'une main.
• Sur ordinateur, la navigation passe naturellement sur le côté.